ДельтаКредит: ипотека на жилье, рефинансирование, досрочное погашение

Банк дельтакредит: вход в личный кабинет

Для дистанционного управления своими финансовыми продуктами клиенты банка могут воспользоваться онлайн ресурсом. Для доступа к услугам личного кабинета требуется наличие подключённой услуги «Интернет-Банк». С помощью личного кабинета можно узнавать актуальную информацию по действующей ипотеке, а так же подать заявку на ипотеку.

Восстановление пароля личного кабинета банка дельтакредит

Если по какой-то причине вы с первого раза не смогли войти в личный кабинет банка ДельтаКредит, проверьте правильность вводимых данных. Возможно вы ошиблись одной буквой или цифрой, проверьте раскладку клавиатуры, возможно нажата клавиша CapsLock. Если после этого вам так же не удалось авторизоваться, требуется пройти процедуру восстановления пароля.

Важно! После нескольких неудачных попыток авторизации в системе, вход будет ограничен минимум на двадцать минут в целях безопасности. После этого вам станет доступна функция восстановления пароля.

Для восстановления доступа в систему откройте страницу авторизации. Далее кликните по клавише «Восстановить пароль».

Процесс восстановления доступа в систему похож на процесс регистрации (описан выше). Необходимо так же заполнить все поля:

После всех выполненных действия вам снова откроется доступ в систему. Используйте новый пароль для авторизации.

Ипотека на апартаменты

Апартаменты – это помещения, которые не относятся к жилому фонду, но в них есть все, что нужно для проживания. Они могут находится в помещениях, имеющих статус гостиницы, в административных зданиях.

Также есть еще одно существенное отличие от квартиры – это невозможность оформить прописку в апартаментах.«ДельтаКредит» банк к апартаментам выдвигает следующие требования:

1. Расположение в готовых или строящихся многофункциональных комплексах непроизводственного назначения.
2. На строящие апартаменты выдается под залог прав требования, т.е. заключается договор долевого участия.
3. Подключение в центральным коммуникациям.
4. Расположение только в наземных этажах и более двух этажей.
5. Износ здания не более 50%.
6. Здание, в котором расположены апартаменты не должно подлежать сносу или реконструкции.
7. Стены не должны быть изготовлены из дерева, металлокаркаса с минеральноватным утеплителем, легких стальных конструкций.

Банк не кредитует на покупку апартаментов, расположенных в бывших лагерях, санаториях, воинских частях, домах отдыха. А также в закрытых городах (ЗАТО).

Ипотека на жилой дом

Мода жить за городом сделала популярным кредитный продукт «Ипотека на жилой дом». Под жилым домом подразумевается объект недвижимости с индивидуальным земельным участком, в том числе танхаус (коттедж) с земельным участком.

Участок земли может быть как в собственности, так и в аренде не менее чем на 49 лет. Оформить можно кредит под залог своей недвижимости (квартиры), а можно под залог приобретаемого дома. Будьте готовы, что дополнительно потребуется предоставить документы на землю.

Приобретаемый дом должен отвечать следующим требованиям:

подключен к коммуникациям (электроснабжение, центральная канализация, отопление, в том числе автономное);

• есть возможность для круглогодичного проживания;
• хорошая транспортная доступность (есть дорога);
• наличие ванной комнаты и туалета;
• не более трех этажей;
• материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные;
• земельный участок должен быть оформлен под индивидуальное строительство, земли поселений, под сельскохозяйственного назначения.

Процентная ставка на жилой дом за городом будет выше на 1,5% от базовой ставки.Первоначальный взнос составит от 30% от стоимости дома.Оценка квартиры для ипотеки будет проведена сотрудниками банка.

Ипотека на комнату

Многие банки не дают кредит на покупку комнаты, так как юридические риски могут нивелировать выгодность продукта для банка. Хотя это по своему уникальный банковский продукт, не особо популярный, но перспективный в связи с низкой стоимостью за один квадратный метр. Что позволяет оформлять комнаты в ипотеку молодым семьям.

Юридические риски возникают в связи с многочисленными собственниками, коммунальными долгами, поэтому выдвигается ряд требований к объекту недвижимости:

• отсутствие долгов;
• обязательное подключение комнаты ко всем коммуникациям;
• дом не должен нуждаться в капитальном ремонте, степень износа не более 50%;
• коридорная планировка.

При оформлении ипотеки на комнату будьте готовы, что процентная ставка в «ДельтаКредит» банке будет выше, чем на приобретение квартиры на 0,5% годовых.

Также приобретаемая комната должна иметь отдельное свидетельство на право собственности.

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы – это возможность уменьшить платежи в половину на один или два года. Платеж на эти два года будет рассчитан в размере 50% от обычного взноса, в следующие 3-5 лет график будет увеличен за счет недоплаченных процентов.

Это особо выгодно при покупке строящегося объекта, когда дом должен быть сдан через пару лет.

Также в «ДельтаКредит» банке запущена специальная акция по понижению ставки по ипотеке – «Ипотека для граждан с детьми». При рождении второго или третьего ребенка можно получить ипотеку от 6% годовых.

Ставка действительна в течение нескольких лет. При рождении второго ребенка в течение 3 лет, а затем ставка будет складываться из ключевой ставки увеличенной на 2% годовых. При рождении третьего ребенка 5 лет. А при рождении сразу второго и третьего – 8 лет.

Акция действительна для детей рожденных до 31.12.2022 года. Есть ограничение по сумме: для Москвы — 8 млн.руб., для регионов – 3 млн.руб.

Дополнительно банк предлагает Акцию «Оформление ипотеки по одному документу». При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1,50%.

Как восстановить пароль

В случаях, если заемщик забыл или потерял полученный пароль, следует воспользоваться кнопкой «Восстановить пароль».

Контактная информация

По интересующим вопросам можно обратиться по телефону горячей линии, который работает в будние дни с 8.00 до 20.00 по московскому времени. В субботу режим работы с 9.00 до 18.00. В другое время обращение происходит через электронную почту или из личного кабинета Webby.

Контакты

Подать заявку на получение ипотечного займа можно через официальный сайт компании, или воспользовавшись мобильным приложением.

Сегодняшний банк Дельтакредит был основан в 1998 году, до 2001 назывался ЗАО «Дж. П. Морган Банк». Один из первых коммерческих банков специализирующихся на ипотечном кредитовании.

В 2021 году сменил организационно трудовую деятельность с ЗАО на АО. В 2021 году по данным ЦБ банк «АО КБ Дельтакредит» входит в топ-5 по величине ипотечного ресурса для кредитования.

Кредит на вторичное жилье либо долю в жилье

Для многочисленных заемщиков, приобретающих жилье на вторичном рынке, банк дает возможность покупки как целиком объекта в собственность одному из заёмщиков, так и расписать по долям. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса, использовав сертификат на материнский капитал.

Дополнительно предлагается помощь в выборе вторичного жилья в г.Москва и Московской области. На сайте банка в разделе Квартира или доля размещено более 24 000 предложений, начиная от самых бюджетных стоимостью 2 млн.руб., заканчивая элитной недвижимостью по цене более 2 млрд.руб.

В случае приобретения последней доли в квартире собственником остальных долей должен быть заемщик.

Кредит на гараж или машиноместо

Гараж или машиноместо в Москве давно сравнялись по стоимости с квартирой где-нибудь в регионе. Поэтому это одно из новых перспективных направлений в ипотечном кредитовании.

Приобрести гараж можно как в готовом виде в гаражном комплексе или в многоквартирном доме, так и строящейся. Одним из существенных отличий от ипотеки на жилую недвижимость является сокращенный срок кредита до 10 лет.Максимальная сумма для регионов – 1 млн.

К основным документам необходимо будет дополнительно предоставить:

1. Техпаспорт на гараж.
2. Справка из БТИ.
3. Документы, подтверждающие право собственности продавца гаража.

Кредит на жилье в новостройке

Покупка жилья в новом жилищном фонде – это одно из самых перспективных направлений в сегменте ипотеки. Связано это с тем, что цена новостроек существенно ниже цен на вторичное жилье. Можно приобрести квартиру, как в строящемся доме, так и уже в сданном.

Проверить аккредитацию можно на

, указав:

1. Название жилищного комплекса.
2. Наименование застройщика.
3. Регион.

Кредит на улучшение жилищных условий

Этот вид кредита рассчитан для той категории граждан, которые хотели бы улучшить свои условия проживания, возможно сделать ремонт, поменять на большую площадь.Процентная ставка от 12,75% годовых.

Кредит предоставляется под залог имеющегося жилья, при этом сумма выдаваемого кредита не должна превышать 50% от стоимости залога и не более 10 млн.руб.Максимальный срок кредитования до 15 лет.

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Бывают ситуации, когда есть в собственности объекты недвижимости и необходимо приобрести еще одну квартиру или жилой дом. В связи с этим в банке разработана программа кредитования под залог собственного жилья или иной недвижимости. Этот вид кредита целевой и потратить кредит на другие цели не получиться.

Цели приобретения:

1. Жилой дом с земельным участком.
2. Квартира на вторичном рынке.
3. Строящееся жилье.
4. Строительство жилого дома.

Важно! Необходимо после выдачи кредита подтвердить целевое использование. После подтверждения банком будет осуществлено снижение ставки по ипотеке на 2% годовых.

Процентные ставки по данным видам кредита зависят от размера первоначального взноса. При взносе от 30 до 50% от стоимости недвижимости ставка составит 10%, более 50% — 9,75% годовых.

Кредитные условия

Процентная ставка варьируется от размера первоначального взноса и от того, на каком рынке приобретается жилье, на первичном либо на вторичном рынке.Основные условия:

• Срок кредитования от 1 до 25 лет.
• Валюта кредита – рубли, доллары США.
• Минимальная сумма кредита для Москвы от 600 тыс.руб.(для регионов от 300 тыс.руб.)

Минимальный первоначальный взнос зависит от вида ипотеки:

При условии покупки недвижимости на первичном рынке (строящееся жилье) и при первоначальном взносе от 50% проценты по ипотеке составят от 8,25% годовых.

Необходимо подготовить следующие документы для подачи заявки на ипотеку:

1. Анкета заявление на ипотеку по форме банка.
2. Копия паспорта (все страницы).
3. Справка 2НДФЛ.
4. Заверенная копия трудовой книжки либо выписка из нее.

Предпринимателям либо учредителям компаний необходимо предоставить налоговые декларации и финансовую отчетность. Заверить копию трудовой книжки может отдел кадров вашего предприятия. Подать заявку на ипотеку необходимо в режиме онлайн на официальном сайте банка, заполнив анкету. Срок рассмотрения заявки составляет не более одного дня.

Для объекта недвижимости тоже существует свой пакет документов, который необходимо предоставить.

При залоге имеющегося в собственности жилья:

• Правоустанавливающие документы (может быть договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности (для приобретенных объектов до 2021 года);
• Выписка из Росреестра;
• Кадастровый паспорт.

Дополнительно при залоге приобретаемого объекта недвижимости нужно предоставить предварительный договор купли-продажи и копии паспортов продавцов.

Мобильное приложение банка дельтакредит

Для получения доступа в личный кабинет банка Дельтакредит со смартфона предусмотрено удобное мобильное приложение, которое так и называется “ДельтаКредит”. Приложение позволяет выполнять все основные операции, доступные в личном кабинете клиента, с экрана вашего мобильного устройства.

Половина платежа 1 раз в 14 дней

Производя платеж 1 раз в две недели можно уменьшить срок кредитования. В году 52 недели, значит 26 платежей. А при платежа 1 раз в месяц, за год 24 платежа. То есть выигрываем на один полный месяц.Таким образом, за 12 лет платежей, можно уменьшить график уже на 1 год.

Регистрация в вебби 2

Для того чтобы войти в личный кабинет deltacredit необходимо пройти процедуру регистрации или аутентификации в системе. Для этих целей необходимо нажать на соответствующую кнопку «Регистрация и получение пароля».

Реструктуризация ипотеки

В «ДельтаКредит» банке разработали программу по реструктуризации валютной ипотеки, предполагающую возможность уменьшения размера ежемесячных выплат на срок от 3 до 12 месяцев.

Рефинансирование ипотеки

В связи с общим снижением процентных ставок рефинансирование ипотеки в 2020 году стало особо выгодным. Это прекрасный способ снизить свой процент, уменьшив итоговую переплату.

Можно рефинансировать ипотеку, выданную на покупку квартиры, апартаментов на первичном или вторичном рынке. Сделать предварительный расчет и отправить заявку можно на сайте «ДельтаКредит» банка в разделе рефинансирование.

Необходимо указать следующие сведения:

1. Местонахождение недвижимости.
2. Выбрать объект недвижимости.
3. Остаток срока по кредиту.
4. Остаток суммы по кредиту.
5. Текущая процентная ставка.
6. Текущий ежемесячный платеж.

Дополнительно можно выбрать несколько вариантов по снижению процентной ставки по ипотеке в «ДельтаКредит» банке.

При выборе программы «Оптима» ставка по ипотеке снижается от ставки в вашем банке на 0,5% пунктов. Программа «Медиа» на 1%, «Ультра» на 1,5% годовых.

Но необходимо произвести единовременный платеж в процентном выражении от остатка кредита:

• Оптима – 1%;
• Медиа -2,5%;
• Ультра – 4%.

Специальные программы

Также в банке существуют отдельные специальные программы, направленные на повышение лояльности клиентов.

Телефон горячей линии банка дельтакредит

Нередко у клиентов финансовой организации возникает тот или иной вопрос по условиям обслуживания или проблеме при попытке войти в свой личный кабинет. Для решения вашего вопроса достаточно позвонить по телефону горячей линии банка ДельтаКредит:

• 8-800-200-07-07 — звонок на территории России бесплатный
• 7-495-960-31-61 — для звонков из-за границы (согласно тарифам вашего мобильного оператора)

Сотрудники банка оперативно помогут вам решить возникшую проблему или проконсультировать по кредитным продуктам банка, а также способам оформления ипотеки и методам погашения кредита. Контактный центр банка ДельтаКредит работает в будни с 08:00 до 20:00 и в субботу с 09:00 до 18:00 (по московскому времени).

Если ваш вопрос не срочный, то вы можете использовать любой альтернативный способ обратной связи:

• e-mail [email protected]
• онлайн-звонок с сайта банка

Требования банка

Банк предъявляет следующие требования к заемщикам:

• Постоянное место регистрации (прописка);
• Возраст от 20 лет (на момент погашения ипотеки не более 65 лет);
• Постоянный доход.

Обязательным условием является страховка при ипотеке. Нужно заключить договор страхования со страховой компанией на выбор заемщика. Перечень рекомендованных страховых находится на сайте банка.

Объект недвижимости страхуется от следующих рисков:

• Риск утраты (пожары, взрывы, стихийные бедствия);
• Повреждения;
• Утраты права собственности при оспаривании сделки старыми владельцами.

Дополнительно необходимо застраховать жизнь и потерю трудоспособности основному заемщику.

В качестве созаёмщиков банк принимает не только родственников, но и третьих лиц. А титульным заемщиком – основным, может выступать не только физическое лицо, но и индивидуальный предприниматель или учредить юридического лица.

Также в банке отсутствует требование по гражданству заемщика, в том числе им может выступать иностранный гражданин.

Условия досрочного погашения

Ипотеку, как и все другие кредиты, можно погасить досрочно. Для чего необходимо обратиться с соответствующим уведомлением в банк.

Важно, что если у Вас на счете будет больше средств, чем необходимо для осуществления платежа, то эти средства не будут списаны в качестве досрочного погашения, они останутся на счете и могут быть списаны в следующую дату.

Комиссия за досрочное погашение ипотеки прописана в договоре, как и все прочие условия. Необходимо заранее ознакомиться с вариантами оплаты ипотеки и проконсультироваться у сотрудников «ДельтаКредит» о способе оплаты ипотеки без комиссии.

Заключение

«ДельтаКредит» банк снизил ставки по ипотеке, сделав ее оформление более привлекательным. Ведь ипотека – это не только способ приобретения первоначального жилья, но и отличный способ инвестировать в дополнительную недвижимость, сдавая купленное жилье в найм и, получая пассивный доход, с помощью которого можно погашать текущие платежи.

При грамотном подходе, используя различные акции, заключив договор рефинансирования ипотеки со снижением процентной ставки можно сделать ипотеку более выгодной.