Вход в личный кабинет Как получить выписку из егрн со сведениями о документе-основании?
Разбираемся с тем, как получить выписку из ЕГРН с информацией о документе, на
основании которого объект недвижимости был зарегистрирован в Едином
государственном реестре недвижимости.
Формой выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных
правах на объект недвижимости, утвержденной Приказом Минэкономразвития России
№378, предусмотрен реквизит «Документы-основания», в который включаются
следующие данные:
- сведения о документах, на основании которых зарегистрировано вещное
право (наименование документа, его серия и номер (при наличии), - дата выдачи (подписания),
- наименование органа, выдавшего документ.
Однако на практике соответствующая информация может содержаться в выписке не
всегда. Почему так происходит? Обратимся к нормам действующего законодательства.
В соответствии с ч.7 ст.62 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» выписка, содержащая общедоступные сведения ЕГРН,
должна включать:
- описание объекта недвижимости,
- зарегистрированные права, ограничения прав и обременения такого объекта,
- сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и
заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта
недвижимости, - сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект
либо о невозможности государственной регистрации без личного участия
правообладателя или его законного представителя, - сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для
государственных или муниципальных нужд, - сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о
проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права),
ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, - сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства
граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство
многоквартирных домов на земельном участке, - сведения, предусмотренные ч.6 ст.48 Закона,
- иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.
Согласно п.44 Приказа №378 реквизит «Документы-основания» будет
содержаться в выписке из ЕГРН об основных характеристиках в случае, если она
выдается в целях удостоверения осуществления государственной регистрации вещного
права. Отсюда можно сделать вывод о том, что соответствующий реквизит будет
присутствовать только в выписке, выданной правообладателю после первичной
регистрации прав на объект.
Чтобы данный реквизит был включен в состав выписки из ЕГРН об основных
характеристиках по запросу о предоставлении сведений ЕГРН, такой запрос должен
быть представлен от имени правообладателя или его законного представителя, либо
физического или юридического лица, имеющего доверенность от правообладателя или
его законного представителя. В этом случае запрос на предоставление сведений
должен быть подписан электронной подписью соответствующего уполномоченного лица.
При подаче третьим лицом реквизит «Документы-основания» в составе выписки
будет отсутствовать, так как эта информация не относится к числу общедоступных
сведений ЕГРН.
Подробная информация о документе-основании содержится в выписке о содержании
правоустанавливающего документа. Такие сведения имеют ограниченный доступ и
могут быть получены только лицами или организациями, указанными в ч.13, 14 ст.62
Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том
числе правообладателем объекта недвижимости.
Также сведения о документе-основании регистрации права на объект
недвижимости предусмотрены формами:
- выписки о переходе прав на объект недвижимости в реквизите 2
«Зарегистрировано» при осуществлении запроса правообладателем объекта
недвижимости; - выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты
недвижимости в реквизите 1.2 «Вид права, доля в праве», которая также
относится к сведениям ограниченного доступа.
Таким образом, для получения сведений о документе-основании регистрации права
запрос на предоставление выписки из ЕГРН должен подаваться правообладателем либо
его представителем по доверенности. Зная порядок предоставления информации о
документах-основаниях в выписках ЕГРН, Вы сможете сократить временные и
финансовые издержки на получение нужных сведений.
Внеплановая замена сертификата электронной подписи
Производится в случае компрометации закрытой части ключа.
Порядок заказа:
Карточка временного доступа для формирования новой КСКП ЭП будет направлена на электронный адрес абонента, по факту поступления оплаты на счет ООО «ТехноКад».
Оригинал заявления на регистрацию в УЦ и бланк сертификата проверки ЭП необходимо отправить по почте в адрес ООО «ТехноКад»: 115114, г. Москва, Павелецкая наб., д. 8, стр. 6 А, офис 103
Вход в личный кабинет
Чтобы приступить к работе с функционалом личного кабинета, нужно выполнить такие действия:
Контакты
По всем вопросам и для консультаций необходимо обращаться по номерам телефонов:
Перевыпуск сертификата электронной подписи
Производится в случае необходимости внесения в КСКП ЭП изменений.
Порядок заказа:
Регистрация
Процесс регистрации в сервисе Технокад и получение собственного личного кабинета довольно простой:
Регистрация личного кабинета
Чтобы зарегистрироваться в системе, нужно следовать такой инструкции:
Руководство пользователя – вход
26 октября 2020 г. 10:00:00
Чтобы войти в систему, необходимо в верхнем правом углу основного экрана нажать на команду «Вход» (см. рис. 1 в разделе Как запустить ТехноКад-Муниципалитет).
В результате откроется форма для ввода логина и пароля.
Рис. 12. Форма входа.
На форме необходимо ввести свои логин, пароль и нажать кнопку “Войти”.
Получение логина и пароля описано в разделе Регистрация.
После успешного входа пользователь попадает в личный кабинет своего аккаунта.
Рис. 13. Успешный вход в систему. Личный кабинет.
Для пользователя, ранее создавшего карты или взаимодействовавшего с Росреестром, в личном кабинете отображаются несколько функциональных областей, не показанных на рисунке. В верхней области личного кабинета на экран выводится название текущей карты, или карты, с которой пользователь завершил последний сеанс работы в системе, а также две команды: «Сводная информация» и «Перейти к карте». При выборе команды «Сводная информация» пользователь может просмотреть сводную информацию по текущей карте. При выборе команды «Перейти к карте» пользователь перенаправляется в раздел работы с картами, в котором на экране отображается графическое изображение текущей карты.
В средней области личного кабинета расположена информация о заявках пользователя. Окна с числами информируют о количестве заявок с соответствующим статусом, под каждым числом расположены команды с названием статуса, при выборе которых произойдет переход в реестр заявок, отфильтрованных по конкретному статусу. Ниже расположена информация о пяти последних заявках пользователя.
Внизу расположен блок сервисов. На данный момент в блоке представлен сервис подписи произвольного документа. Для того, чтобы им воспользоваться, необходимо выбрать команду под пиктограммой “Подпись произвольного документа”. В результате в текущем окне браузера откроется страница с диалоговым окном, в котором пользователю будет предложено выбрать файл для подписи и сертификат из числа выданных удостоверяющим центром “ТехноКад”. После успешного подписания документа пользователь сможет выгрузить архив, содержащий исходный документ и файл подписи, на компьютер или съёмный носитель.
В нижней части страницы расположены ссылки для перехода к списку вебинаров, ссылка для перехода в блок новостей для пользователей продукта, ссылка для вызова формы обратной связи со службой поддержки компании и ссылка для вызова текущего руководства пользователя.
Предыдущий разделВверхСледующий раздел
Также с помощью сервиса личного кабинета необходимо предоставить (приложить)
инн абонента.
После необходимо пройти процедуру идентификации личности, одним из вариантов:
- Посетить офис компании ТехноКад, либо регионального представителя «ТехноКад»
(при себе иметь паспорт и оригинал Заявления на оказание услуг);
Карточка временного доступа для формирования новой КСКП ЭП будет направлена
на электронный адрес абонента по факту поступления оплаты на счет ООО «ТехноКад».
Стоимость внеплановой замены и перевыпуска КСКП ЭП от 1 190 рублей до
1 480 рублей в зависимости от региона.
Подробнее ознакомиться с расценками и условиями можно, перейдя на страницу
нашего Прейскуранта.
Почтовый адрес ООО «ТехноКад»:115114, г.Москва, Павелецкая наб., д.8, стр.6 А, оф. 601-602
Технокад – программы для кадастровых инженеров, органов местного самоуправления и государственной власти
Компания «ТехноКад» – один из ведущих разработчиков программного обеспечения и электронных сервисов для взаимодействия юридических и физических лиц с органами регистрации прав, другими государственными органами, а также для обеспечения юридически значимого электронного документооборота между хозяйствующими субъектами.
«ТехноКад-Экспресс» – программный комплекс для выполнения всего цикла кадастровых работ: от запроса сведений до регистрации прав на объекты недвижимости. Вы сможете работать, не покидая своего дома или офиса, через сеть Интернет. «ТехноКад-Экспресс» – надежный помощник, позволяющий кадастровым инженерам, риелторам и другим специалистам в сфере недвижимости, автоматизировать выполнение своих повседневных задач, создавая максимально комфортные условия для своих заказчиков. Программа поддерживает создание как электронной, так печатной версии межевых, технических планов, карт(планов), схем расположения ЗУ на КПТ и других документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав с возможностью их отправки в органы регистрации прав. Трехуровневая проверка сформированных документов обеспечивает высокую результативность прохождения процедуры государственного кадастрового учета и регистрации прав. О том, как подключиться к «ТехноКад-Экспресс», узнайте в разделе «Как стать пользователем «ТехноКад-Экспресс».
«ТехноКад-Гео» – программный продукт для подготовки графической части межевых, технических планов, карт (планов), схем расположения ЗУ на КПТ и других результатов кадастровой деятельности, разработанный специально для кадастрового инженера. Работайте с объектами недвижимости, а не со сложными геометрическими данными!
В вашем распоряжении только нужные инструменты, позволяющие проверить объект на топологическую корректность: выявление пересечений, повторяющихся точек, отсутствие замыкания контуров, самопересечение границ контура, пересечение внешних и внутренних границ контура и многое другое. Создавайте проект итогового документа (межевого и технического плана) уже на этапе построения графики! Графический редактор «ТехноКад-Гео» входит в состав лицензии «ТехноКад-Экспресс» и позволяет осуществить весь комплекс кадастровых работ в одном программном продукте! Оптимизируйте рабочий процесс и защитите себя от ошибок! Как воспользоваться удобным инструментом для работы с пространственными данными и одновременного оформления графики узнайте в разделе «ТехноКад-Гео».
«ТехноКад-Онлайн» – интернет-сервис, предназначенный для формирования и отправки запросов с целью получения сведений или уведомления об их отсутствии в ЕГРН, а также для отправки межевых и технических планов на кадастровый учет, формирования схем расположения ЗУ на КПТ с использованием публичной кадастровой карты и многого другого. Доступ к сервису осуществляется с любого устройства при наличии сети Интернет! «ТехноКад-Онлайн» имеет простой и удобный интерфейс. Несомненное преимущество сервиса – его доступность. Со всеми возможностями работы в нашем «облачном» сервисе вы можете ознакомиться в разделе «ТехноКад-Онлайн».
«ТехноКад-Муниципалитет» – первый интернет-сервис в России для управления земельными ресурсами и объектами капитального строительства, в том числе с целью увеличения поступлений земельно-имущественных налогов в бюджет муниципалитета и более рационального использования земельных ресурсов территории. «ТехноКад-Муниципалитет» позволяет сотрудникам органов местного самоуправления и государственной власти принимать оперативные управленческие решения в сфере земельно-имущественных отношений на основе анализа актуальной, юридически значимой информации из Росреестра и Федеральной налоговой службы.
Универсальный и доступный инструмент на базе «облачной» платформы способствует эффективному осуществлению органами местного самоуправления отдельных полномочий в соответствии с законодательными и правовыми актами федеральных органов власти и органов власти субъектов Российской Федерации. Подробнее о возможностях можно узнать в разделе «ТехноКад-Муниципалитет».
«Удостоверяющий центр» – выдает электронные подписи, позволяющие удаленно взаимодействовать с такими структурами и контролирующими органами как Росреестр, ФНС, ПФР, ФСС, Росстат, ФС РАР, а также работать на торговых площадках (в рамках 223 – ФЗ), с ЕСИА, ЕГАИС и СМЭВ. Благодаря наличию электронной подписи вы всегда будете располагать требуемой актуальной информацией и эффективно совершать другие юридически значимые действия без использования бумажных документов. Информация о том, какая электронная подпись будет для вас подходящей, представлена в разделе «Удостоверяющий центр».
Технокад-онлайн
Выпуск и годовое обслуживание электронной подписи
Запрос сведений из ЕГРН (в том числе массовый)
Кадастровый учёт
Визуализация КПТ и анализ тематических карт
Формирование схемы расположения земельных участков на КПТ
Онлайн-подложки Росреестра (кадастровое деление, базовая карта)
Аналитика и отчётность
Технокад-экспресс
Регистрация прав – новая услуга
компании «ТехноКад» по формированию и отправке
пакетов документов в Росреестр на регистрацию прав
объектов недвижимого имущества (земельных участков,
нежилых и жилых помещений, объектов капитального
строительства (зданий, строений сооружений, объектов
незавершенного строительства)) посредством Интернета
без посещения нотариусов, многофункциональных
центров (МФЦ) и офисов Росреестра.
Возможности модуля «ТехноКад-Экспресс Регистрация прав»
Модуль для формирования заявлений при:
- Возникновении права собственности, в
т. ч. долевой и общей собственности; - Переходе права собственности;
- Прекращении права собственности;
- Возникновении иного вещного права
(хозяйственное ведение, оперативное
управление, сервитут) и т.д.; - Регистрации договора (сделки),
включая договор долевого участия (ДДУ) и
договор ипотеки; - Регистрации ограничения
(обременения), включая залог и ипотеку; - Прекращении ограничения
(обременения); - Приеме дополнительных документов;
- Внесении изменений в регистрационную
запись; - Исправлении технической ошибки;
- Формирование и отправка запроса с целью получения сведений или уведомления об их отсутствии в ЕГРН.
Дополнительные бонусы:
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Получение доступа к программе и
услугам:
1) Станьте пользователем одного из модулей «ТехноКад-Экспресс
Профессиональный» или «ТехноКад-Экспресс Регистрация
прав».
2) Подключите сервис
по регистрации заявителей.
Подписание и отправка документов происходит по
защищенному каналу связи с использованием усиленных
электронных подписей (КСКП ЭП) в соответствии с
требованиями Федерального закона от 13.07.2020 N
218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Цена: 23 990 рублей.
Стоимость услуг по отправке электронных документов оплачивается в соответствии с прейскурантом.
Функции личного кабинета технокад
Для управления системой Технокад-экспресс и облачным сервисом Технокад-муниципалитет компания разработала для пользователей несколько программных сервисов. Благодаря этому можно выполнять такие действия:
- формировать электронные документы и пакеты справок в электронной форме согласно форматам, утвержденным в Росреестре;
- формировать квалифицированную электронную подпись в электронных документах и подтверждать подлинность ЭП, которая использовалась для подписания документации;
- отправлять необходимые документы в Росреестр, используя веб-сервис, не обращаясь дополнительно в веб-интерфейс сайта Росреестра;
- просматривать формируемые и получаемые документы, а также статус сотрудничества.
Важно! В личном кабинете можно хранить юридически документы в электронном виде.
Уполномоченные сотрудники компаний, которые работают с системой Технокад-экспресс или облачной платформой Технокад-муниципалитет, могут формировать запрос, отправлять и получать информацию из ЕГРН.
Составлять и отправлять в электронной форме заявку относительно редактирования кадастрового учёта (согласно статье 15 ФЗ № 221 от 24.07.2007) с предоставлением копии решения необходимо, если требуется изменить:
- адрес недвижимого имущества;
- категорию земли;
- разрешенное использование надела земли;
- назначение помещений (жилые или нежилые);
- пределы муниципального образования и охранной зоны.
В личном кабинете можно формировать карты (планы) согласно утвержденным Росреестром xml-схемам.
Сегодня сервисом Технокад пользуются больше 20 тысяч граждан. Более тысячи клиентов являются представителями муниципальных административных формирований, управленческих комитетов по работе с недвижимостью, МФЦ, а также специалистами иных компаний, занятых в сфере земельно-имущественных отношений.
Функционал
https://www.youtube.com/watch?v=y65f9YS6M6Y
Функционал личного кабинета Технокад Экспресс довольно обширен и предоставляет пользователям следующие возможности:
- Возможность создания собственной электронной подписи, необходимой для работы с государственными органами и сопутствующими сайтами. Имеется возможность продления ЭЦП, не отличающаяся особой сложностью. Все это доступно во вкладке сертификатов. Кроме того, доступно создание электронной подписи для любого из ваших сотрудников, что существенно ускоряет и упрощает работу.
- Возможность заказа тех или иных государственных услуг, связанных с вашей деятельностью
- Сдача отчетности в Росреестр в режиме онлайн и просмотр его полной истории, что позволяет избежать личных поездок в офис.
- Предоставление различных отчетов по документообороту, бухгалтерии и прочему.
- Возможность подключения к системе собственных сотрудников и настройка сопутствующего программного пакета, для получения отчетов по работе сотрудника и составления истории его документооборота.